속초 조양코알리스타아파트 오피스텔 잔여분양
코로나19 팬데믹 이후 해외여행 수요가 줄면서 수도권과 접근성이 개선된 강원도 동해안을 찾는 여행객이 크게 늘어나게 되었습니다. 새 도로가 개통되고 이동시간이 단축되자 해당 지역 부동산에 대한 매력이 더욱 높아지고 금리 인상으로 수도권이나 다른 지방은 침체에 들어갔지만 강원도는 비교적 가격을 방어하며 안정된 분위기를 이어가고 있습니다.그런 가운데 오늘은 강원도 속초에 2021년 사용승인된 속초 조양코아리스타 현장을 소개해 드리도록 하겠습니다.
먼저 사업지는 강원특별자치도 속초시 조양동 1411-146번지로 지하 1층부터 지상 28층에 이르는 1동 건물에 전용 21~48㎡ 도시형생활주택 296가구와 전용 20~41㎡ 오피스텔 176실이 들어서 있습니다. 저층부 지하 1층~지상 5층의 주차공간은 부족함이 없도록 충분히 설계되어 있으며 지상 1층과 2층은 근린생활시설을 배치하여 입주민들의 편의를 도모하고 있습니다.
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이처럼 지상 6층~13층까지는 오피스텔을, 14층~28층까지는 도시형 생활주택을 배치하는 등 저층부 지상 5층까지는 주거시설이 없어 모든 가구가 주변 건물이나 가로수보다 높은 위치인 만큼 방해요소 없이 바다, 호수, 산 등 우수한 트리플 조망권 실현이 가능합니다. 특히 속초 조양코알유스타단지 배치를 보면 비정형으로 호실에 따라 동서남북 각각 다른 방향의 시야를 확보할 수 있고 평면에 따라 동해, 청초호, 설악산 등의 경치를 감상할 수 있습니다.
평면을 보면 오피스텔의 경우 20, 28, 29, 41㎡ 등 원룸부터 2Bay 1.5룸, 3Bay 2룸까지 각기 다른 다양한 내부 설계를 통해 투자자의 선택지를 넓히고 있으며, 60% 이상을 차지하는 28㎡는 ‘ㄷ자형’ 주방과 가벽을 통한 공간 분리, 좌식 콤팩트형 파우더 적용으로 가구 기능과 충분한 수납력을 살리고 있는 점이 특징적입니다.도시형 생활주택은 기본 2Bay 1.5룸에서 3Bay 2룸 구조를 띤 21, 22, 23, 32, 35㎡의 면적으로 구성되며 주력 상품이라 할 수 있는 21㎡는 오피스텔과 동일한 특화 설계를 적용하고 있습니다.실내에는 24시간 청정한 공기질을 유지할 수 있는 전열 교환기 모델이 설치되어 가동되며 입주민들의 편리한 생활을 위해 일괄 소등 및 온도 조절 시스템이 적용되어 있습니다. 또 관리사무소에서 원격 검침이 가능한 시스템 운영과 단지 내 강화된 CCTV 보안, 최대 폭 2.5m까지 허용하는 확정된 주차공간이 제공돼 눈길을 끌고 있습니다.반면 우리나라는 국토의 지형적 특성상 태백산맥에 따라 동서기후가 큰 차이를 보이고 있습니다. 속초는 이러한 영향을 받아 겨울철에는 비교적 따뜻한 동해안 지역으로 외부 인구 유입이 적은 토박이 위주로 거주하는 지역 특색을 가지고 있습니다.그러나 최근 서울양양고속도로 개통 등 교통 개선 요인으로 인해 외부 투자 수요를 등에 업은 건설 개발이 이루어졌으며, 특히 속초에서 새롭게 중심 신도시 지역으로 꼽히는 조양동은 교통부터 문화와 쇼핑을 모두 아우르는 풍부한 인프라이기 때문에 젊은 층의 주거 선호도가 높아지고 있습니다. 이에 따라 휴양 목적의 세컨드하우스 등 외부 수요 외 실거주 수요까지 포함했을 때 희소성 면에서 임대수익과 소유가치가 양호한 것으로 분석됩니다.속초 조양코알유스타단지와 바로 맞닿아 있는 이마트를 비롯하여 농협하나로마트, 속초관광수산시장 등 언제든지 자유로운 쇼핑이 가능하며 도청 산하 속초의료원, 시청, 우체국, 보광병원 등 유관기관도 위치하고 있는 만큼 행정편의성과 의료서비스를 이용하기에 뛰어난 입지라고 평가할 수 있습니다.무엇보다 여름인 7~8월과 일부 달 성수기를 제외하면 지역 주민들의 어업 활동이 평범한 일상이 되는 조용한 장소인 만큼 휴양을 즐기기에 좋은 환경입니다. 그럼에도 인근 산악절경이 아름다운 우리나라 대표 관광명소인 설악산과 인근 500m 거리에는 사계절 내내 서핑객들이 맞이하는 속초해수욕장, 그리고 풍광이 뛰어난 청초호와 영랑호 호수공원 등 답답하고 복잡한 도시를 떠나 자연 속에서 힐링과 안정을 찾을 수 있는 시설과 공간이 다수 포진해 있습니다.어린 자녀들을 위한 교육시설로는 조양초등학교와 청초호 방면 청호초등학교가 소재하고 있어 통학환경도 나쁘지 않은데요. 아울러 조양로, 청대로, 동해안 7호선을 통해 속초 전역은 북쪽에 위치한 미시령로를 통해 속초IC 진입까지 용이하며 근거리 고속버스터미널은 대중교통을 이용한 타 도시로의 이동이 용이해집니다.또한 동해고속도로를 통해 이어지는 서울~양양고속도로 방면의 서울 접근성도 좋고 영동고속도로로 진입할 수도 있어 자가용만 있으면 기동성을 극대화할 수 있는 등 교통면에서 불편함이 전혀 없는 것 같습니다.주변 개발 호재를 보면 우선 2024년 동서고속화철도가 개통되면 서울과 속초를 75분 이내에 주파할 수 있게 돼 휴양도시의 교통 약점을 보완하게 되고 양양국제공항의 국제선 정기노선 확충으로 관광 인프라 확충도 기대되는 만큼 지역 활성화에 따른 속초 조양코아리스타의 수익성 제고도 기대되는 부분입니다.본 상품을 구입할 때 주의해야 할 점이 있다면 한 동의 같은 건물이라도 준주택으로 분류되어 건축법의 규제를 받는 오피스텔과 공동주택으로 분류되어 주택법의 적용을 받는 도시형생활주택을 각각 올바르게 구분하여 접근할 필요가 있습니다. 이에 따라 달라지는 세금체계와 일반/주택임대사업자 등록 여부도 중요하기 때문입니다.특히 속초의 조양코알리스타는 4년 전에도 타 브랜드 상품과 비교하면 가격적인 측면에서 경쟁력이 있었는데, 이번 분양도 그 당시와 같은 가격에 이뤄져 눈에 띄고 있습니다. 탁월한 조망권과 편의시설 접근성을 확보하고 지역 내 희소성을 갖기에 충분한 만큼 직접 방문하여 면밀히 살펴본 후 신중하게 판단해 보시기 바랍니다.특히 속초의 조양코알리스타는 4년 전에도 타 브랜드 상품과 비교하면 가격적인 측면에서 경쟁력이 있었는데, 이번 분양도 그 당시와 같은 가격에 이뤄져 눈에 띄고 있습니다. 탁월한 조망권과 편의시설 접근성을 확보하고 지역 내 희소성을 갖기에 충분한 만큼 직접 방문하여 면밀히 살펴본 후 신중하게 판단해 보시기 바랍니다.